Інвестиційна компанія S1 REIT оголосила про старт нового капіталізаційного фонду “S1 Позняки” загальним обсягом 250 мільйонів гривень. Проєкт пропонує інноваційну для українського ринку модель колективного інвестування у нерухомість. Головною особливістю фонду є надзвичайно низький поріг входу — перша інвестиція становить лише 1 000 гривень, а номінальна вартість одного сертифіката дорівнює 100 гривням. У подальшому вкладники можуть збільшувати свої активи у зручному фінансовому темпі, купуючи нові частки від 100 грн.
Активами фонду стануть 80 сучасних апартаментів загальною площею понад 2,8 тисячі квадратних метрів. Вони розташовані у масштабному 24-поверховому будинку формату build-to-rent на березі озера Срібний Кіл, всього за дві хвилини ходьби від станції метро “Позняки” в Києві. Сам комплекс реалізує концепцію “живи та працюй в одному місці”, пропонуючи мешканцям розвинену внутрішню інфраструктуру: коворкінги, спортзали, SPA-зони, кінотеатри, а також комерційні приміщення на перших поверхах під супермаркети, ресторани та інші сервіси.
Новий формат володіння нерухомістю радикально змінює підхід до інвестування, дозволяючи не накопичувати роками велику суму на повноцінну квартиру, а формувати капітал поступово. На етапі будівництва дохідність інвесторів забезпечується за рахунок капіталізації та зростання вартості квадратних метрів. Після введення будинку в експлуатацію та запуску орендної діяльності, якою керуватиме професійна компанія S1 Property, вкладники почнуть отримувати регулярні дивідендні виплати. Запланований прибуток фонду становить 9% річних в доларах США.
Крім того, проєкт передбачає унікальну опцію для власників сертифікатів: накопичивши обсяг активів, еквівалентний вартості цілих апартаментів, інвестор може обміняти їх на готову нерухомість. Водночас перехід до фізичного об’єкта не є обов’язковим, і сертифікати можна надалі утримувати для отримання пасивного доходу. Термін діяльності фонду розрахований на 10 років, а для перших учасників компанія також підготувала розіграш цінних гаджетів від Apple.
