Попри постійне зростання цін, попит на нерухомість у Львові стабільно перевищує пропозицію, особливо в преміумсегменті. Місто Лева продовжує приваблювати як місцевих мешканців, так і внутрішньо переміщених осіб з інших регіонів України. Основними чинниками, що формують такий ажіотаж, залишаються відносна безпека, комфорт та прагнення автономності в умовах війни.
Значне пожвавлення на ринку оренди спостерігалося взимку, коли до Львова активно переїжджали сім’ї з областей, що потерпали від перебоїв з електропостачанням, зокрема з Києва та Запоріжжя. Цей попит лише посилився з початком весни. В середньому, оренда однокімнатної квартири в новобудові коштує близько $500, двокімнатної – від $650, а трикімнатна обійдеться від $1000. Помітний інтерес також викликають заміські будинки, які забезпечують більшу автономність та безпеку завдяки можливості встановлення генераторів та наявності підвалів. Вартість оренди таких будинків стартує від $1000. За останній період ціни на оренду зросли в межах 5%.
Якщо говорити про купівлю-продаж, то за останній рік ціни зросли подекуди до 20%. За словами рієлторів, однокімнатна квартира в новобудові, яка рік тому коштувала $60-70 тисяч, зараз стартує від $100 тисяч. Це спричинило зростання попиту на вторинне житло, де ціни є більш доступними. Серед покупців – львів’яни та переселенці з Києва, Запоріжжя, Харкова, Сум, Дніпра та Херсонщини. Водночас, на ринку спостерігається значний дефіцит пропозицій у преміумсегменті, що не дозволяє задовольнити запити частини переселенців з великих міст. Навіть державні програми на купівлю житла не покривають усіх потреб.
Загалом, Львів залишається одним із найпривабливіших міст для переїзду та інвестицій у житло. Попри високі ціни та певні вимоги орендодавців (наприклад, щодо тварин), попит з боку переселенців і місцевих мешканців формує стабільний ринок, де вирішальними чинниками стають комфорт, безпека та автономність помешкання.
